Permis de location touristique : qu'est-ce que c'est et que faut-il faire pour l'obtenir ?
La Constitution espagnole permet à toutes les communautés autonomes d'avoir des compétences dans le domaine du tourisme et, plus précisément, c'est le statut d'autonomie des îles Baléares qui attribue une compétence exclusive dans le domaine du tourisme. C'est ce cadre juridique qui nous concernera lorsque nous aurons décidé de commercialiser notre maison de vacances. D'autre part, comme nous l'avons déjà mentionné à d'autres occasions, nous devons également tenir compte du traitement fiscal de cette activité.
Par Alquilair
Qu'est-ce qu'une propriété touristique et comment l'enregistrer à Majorque ?
Une fois que l'on a décidé de se lancer dans le tourisme de vacances pour tirer un revenu de sa propriété inoccupée et vide, il faut savoir exactement ce qu'est une maison de vacances et comment la louer légalement en été.
Pour louer légalement sous la formule d'un contrat d'hébergement, il faut disposer d'un permis de location touristique. Ainsi, les logements touristiques doivent faire l'objet d'une notification préalable du début de l'activité auprès de la mairie compétente. Pour commencer l'activité, les logements touristiques qui exercent l'activité à Majorque doivent s'inscrire au registre général des entreprises, des activités et des établissements touristiques des îles Baléares et au registre insulaire de Majorque. Pour les autres îles, l'organisme compétent est le conseil insulaire de chaque île.
Par Alquilair
Comment obtenir une licence pour votre maison de vacances à Palma ?
Comme l'indique le gouvernement des Baléares lui-même, les contrats de logement ne sont possibles que dans la typologie des logements unifamiliaux, qu'ils soient mitoyens, isolés ou jumelés, ou dans d'autres cas où il y a deux logements ou plus sur une même parcelle urbaine.
En ce qui concerne l'espace du logement, les conditions à remplir pour obtenir une licence touristique sont les suivantes :
Les établissements doivent avoir un maximum de 6 chambres (soit 12 lits).
Ils doivent disposer d'une salle de bain pour 3 sièges.
En aucun cas la cession de l'usage du bien n'est supérieure à 2 mois, et il est également nécessaire de garantir, directement ou indirectement, la fourniture de services de nettoyage du bien, de la literie, du linge et des articles ménagers, ainsi que leur remplacement, l'entretien de toutes les installations et un service clientèle pendant les heures d'ouverture. En outre, il faut souscrire une police d'assurance couvrant une responsabilité civile minimale de 300 000 euros.
Dans tous les logements de vacances, pendant la période de commercialisation, la plaque d'identification qui doit répondre aux exigences de la norme sera affichée dans un endroit bien en vue et visible (le modèle d'utilisation se trouve à l'annexe 1 du décret 20/2015, du 17 avril).
Quelle est la procédure à suivre pour demander une licence touristique ?
Il est nécessaire d'enregistrer le début de l'activité touristique des séjours touristiques dans les logements. Il s'agit d'une communication officielle dans laquelle sont présentés un rapport descriptif avec en annexe les plans de l'établissement, une déclaration de début d'activité touristique et un questionnaire d'auto-évaluation. Lors de l'accomplissement de cette procédure, la taxe correspondante doit être payée, soit 24,84 € par place dans l'établissement (maximum 300 €).
Si vous avez besoin d'aide dans ce processus, Alquilair peut vous aider. Nous sommes des spécialistes de la gestion de maisons de vacances dans les îles Baléares.
