Votre bien n'est pas adapté à la location de vacances
Par Alquilair
81% des locataires qui ont loué une maison de vacances l'année dernière, par le biais d'Internet, considèrent que ce type de location les rémunère davantage que la location résidentielle ou à long terme. Cela explique pourquoi, au cours des trois dernières années, la croissance des vacances à Majorque a été supérieure à 70 %. Cependant, le fait d'avoir une maison de vacances conforme à la loi ne s'applique pas à toutes les propriétés.
La réforme de la loi sur le tourisme du gouvernement des Baléares vise à mettre en conformité les locations de vacances et a donc établi une longue liste de conditions préalables à la légalisation de toute maison proposée comme résidence de vacances. Une fois toutes ces conditions remplies, il faut passer à la caisse. Chez Alquilair, en tant que gestionnaires de maisons de vacances, nous savons qu'il s'agit d'un marché rentable et en croissance constante, c'est pourquoi nous voulons vous expliquer pourquoi votre propriété à Majorque n'est pas adaptée à la location de vacances.
Mon bien est-il adapté à la location de vacances ?
Vous disposez d'un magnifique appartement situé dans un endroit privilégié du centre de Majorque ? La condition de base pour une maison de vacances à Majorque est qu'il s'agisse d'une maison individuelle, et non d'un appartement situé dans un immeuble de plusieurs étages. Seuls les chalets, les maisons ou les villas peuvent être enregistrés et loués à des touristes.
Votre logement n'est pas équipé d'un système de climatisation ? La ventilation des pièces vers l'extérieur et les systèmes d'obscurcissement, ainsi que la présence d'un système d'air conditionné, chaud et froid, dans le salon et les chambres à coucher, sont d'autres exigences essentielles pour la location de votre maison de vacances. Si votre maison ne possède pas ces caractéristiques, elle n'est pas adaptée à la location de vacances.
Votre logement est-il pourvu de linge de maison, d'articles ménagers et d'appareils électriques ? Les maisons de vacances doivent être préparées et équipées pour accueillir des touristes. Il est donc essentiel qu'elles disposent des accessoires de base nécessaires pour qu'un voyageur puisse y passer une ou plusieurs nuits, faute de quoi votre maison n'est pas adaptée à la location de vacances.
Combien de chambres compte votre maison de vacances ? Conformément à la législation en vigueur, la taille est limitée à un maximum de 12 personnes ou de 6 chambres. Les propriétés et les grandes maisons sont les bienvenues, mais si elles sont trop grandes, elles ne sont pas valables non plus.
Votre bien dispose-t-il déjà d'une licence touristique ? Si vous ne l'avez pas et que vous le louez, cela signifie que vous ne le déclarez pas aux autorités fiscales, ce qui constitue une infraction à la loi et peut entraîner des amendes importantes. L'obtention de la licence touristique est l'une des étapes les plus importantes de la location de vacances, qui consiste à enregistrer la maison de vacances afin d'obtenir la licence touristique.
Comme vous le verrez, tout ne va pas sur le marché de la location de vacances, car l'espace est aussi important que les accessoires, vous devriez même avoir une trousse de premiers secours, disposer d'informations touristiques sur la région, de formulaires de réclamation et de plaintes et d'un service de nettoyage à l'arrivée et au départ des nouveaux clients. Le touriste doit disposer d'un numéro de téléphone de contact pour communiquer tout incident et doit connaître les règles régissant la communauté de voisinage.
Si vous n'êtes pas sûr, contactez-nous!
