Requisits per llogar una casa el 2017

Potser estàs seguint la polèmica al voltant de l'avantprojecte de Llei de modificació de la Llei 8/2012, de 19 de juliol, amb què el Govern Balear pretén reformar el lloguer de vacances a Mallorca . Des de Llogair estem molt atents a tot el que està passant per poder informar-te i resoldre els teus dubtes. Anem a recopilar com es troba la qüestió.

Quins són els requisits per llogar una casa a Mallorca el 2017? 

Des de l'aprovació de la nova Llei d'Arrendament Urbà (LAU), les comunitats autònomes són les que tenen competència per regular el mercat del lloguer d'habitatge de vacances . Per això el Govern Balear està presentant aquest nou avantprojecte. Però mentre l'executiu autonòmic espera la seva aprovació, la patronal hotelera, plataformes i moviments ecologistes, la patronal del lloguer de vacances, associacions veïnals, partits polítics, col·legis d'administradors de finques i agrupacions empresarials com les de comerç, hostaleria i, fins i tot, agències de viatges, s'han manifestat, en un xoc d'interessos, tant a favor.

Abans de l'avantprojecte, les normes quant a lloguer de vacances, permetien únicament, la comercialització turística d'habitatges unifamiliars aïllats, d'habitatges aparellats en règim de propietat horitzontal i habitatges unifamiliars entre mitgeres en una única parcel·la urbanística . El canvi substancial, de prosperar l'esborrany de llei, està en la possibilitat de comercialitzar com a estades turístiques els habitatges en edificis plurifamiliars en règim de propietat horitzontal. Davant els possibles problemes que això pugui comportar, l'avantprojecte determina una sèrie d'exigències i controls amb intenció de controlar una possible especulació urbanística.

By Llogar

Claus de la reforma

Aquestes són algunes de les claus que has de tenir en compte amb l'esborrany de la llei 8/2012, del 19 de juliol.

• Convivència : Les comunitats de veïns seran les que decidiran si accepten si un habitatge de la comunitat pot ser comercialitzat com a estada turística o no. Per garantir l'harmonia i el seguiment de les normes de convivència, el Govern pretén que les comunitats de veïns aprovin per majoria l'autorització del lloguer turístic a cada edifici.      

• Zones definides : Cada Consell determinarà a quines zones es pot llogar o no turistes. La proposta fixa uns mínims generals per llogar turistes , però després serà cada Consell Insulars el que defineixin les zones on es permeti llogar i sota quines limitacions.         

• Contra especulació : No es podran convertir en estada turística ni els habitatges de protecció oficial i ni les cases i pisos amb menys de deu anys d'antiguitat.

• Multes més altes : Es contemplen sancions de fins a 40.000 euros a les pàgines webs i propietaris que anunciïn habitatges no autoritzats per Turisme.

• Limitació de places : S'ordena la fixació d'un límit màxim efectiu i real de places turístiques a allotjaments turístics i d'estades turístiques a habitatges residencials. Es fixarà mitjançant els plans d'intervenció en àmbits turístics (PIAT) i els plans territorials insulars (PTI).

Si vols contactar-nos per a una assessoria: Escriu-nos!