Motius pels quals és millor llogar casa teva que posar-la a la venda
Avui parlarem d'una situació que es dóna més assíduament del que pensem: Es tracta de quan per algun motiu et trobes, ja sigui per una inversió immobiliària realitzada o per una herència rebuda, amb què a més del teu habitatge habitual, tens un altre segon habitatge buit sense fer servir. Potser, si et trobes en aquesta situació, et preguntis si serà millor llogar aquest habitatge o vendre'l directament.
A Llogar volem ajudar-te en tant que sigui possible que prenguis la millor decisió, així que et donarem alguns motius pels quals hauries de considerar que és millor llogar casa teva abans que vendre-la .
Raons per les quals és millor llogar un habitatge que vendre'l a Mallorca
La demanda d'habitatges de lloguer de vacances és cada dia més gran, mentre que, al contrari, els beneficis fiscals per a la compra de primera residència amb què es comptava abans han desaparegut. A més, el sector immobiliari s'ha vist positivament afectat per la modalitat de lloguer de vacances. Tot això fa que cada vegada sigui més interessant mantenir aquest altre habitatge per llogar-lo que vendre'l. De fet, un informe aparegut en mitjans importants de la premsa nacional com El País, assenyalava que la rendibilitat mitjana d'un habitatge de lloguer havia pujat fins a assolir el 6,3 %, molt per sobre de qualsevol altre producte financer existent al mercat.
El temps és or : Actualment, el temps mitjà per comercialitzar la venda d'un immoble supera àmpliament els 12 mesos. costós. Per contra, la comercialització d'un lloguer és molt més ràpida i senzilla, de manera que pots obtenir una rendibilitat molt més ràpid.
El Patrimoni és per sempre : És cert que en fer la venda d'un habitatge es poden obtenir importants plusvàlues, que, d'altra banda, solen tributar a un tipus alt, però per altra banda perdem la propietat de l'immoble. En canvi, si el mantenim dins del nostre patrimoni, pensa que aquest immoble el podríem fer servir per cobrir altres despeses imprevistes o per aconseguir finançament per a altres projectes futurs. En canvi, amb l'opció del lloguer, aconseguim mantenir la propietat mentre ingressem diners i evitem les gestions complicades d'una compravenda.
El manteniment és un problema : Un habitatge tancat sense fer servir pateix un deteriorament molt més ràpid que quan està ocupat. Sobretot, elements del bany i de la cuina, com les aixetes o els desguassos, són els més delicats. Un habitatge desocupat té despeses de conservació que et pots estalviar si llogues persones de confiança. Contractar una assegurança de la llar us donarà la tranquil·litat que els desperfectes causats per l'ús quedaran resolts.
Ara, què en penses? Llogar o vendre el teu habitatge de vacances a Mallorca?
Si tens algun dubte, no dubtis a escriure'ns .
