Com sé si el meu habitatge de vacances té cèdula d'habitabilitat?

Si heu optat per comercialitzar l'habitatge que teniu buit sense ús, potser ja us haureu informat sobre què heu de fer per aconseguir el permís de lloguer turístic . Ja sabràs que un habitatge turístic ha d'estar registrat per poder ser comercialitzat de manera legal. Des de Llogair , com a gestors d'habitatges de vacances a Mallorca, volem ajudar-te.

Què és una cèdula dhabitabilitat?

By Llogar

Però el primer que hauràs de revisar és que el teu habitatge tingui llicència d'habitabilitat . I és que resulta que la cèdula d'habitabilitat és el que certifica si un habitatge, local o qualsevol altre espai destinat per allotjar persones reuneix les condicions mínimes de superfície, higiene i instal·lacions adequades per a la seva funció correcta. Tots els titulars dimmobles lhan de sol·licitar. D'aquesta manera, no es poden contractar serveis bàsics de subministrament d'aigua, clavegueram, gas, electricitat, o ni telèfon, si no comptes amb la cèdula d'habitabilitat.

Com es pot saber si un habitatge té cèdula d'habitabilitat? 

Si us pregunteu si el vostre habitatge compta amb la cèdula d'habitabilitat o no, no us preocupeu. Com que hi ha un registre és fàcil saber-ho. Cada Comunitat Autònoma té el seu, i en el cas d' Illes Balears , es tracta del Departament de Territori del Consell de Mallorca , que, a més, és on se sol·licita, en cas de no tenir-ne. El que cal esbrinar és en quina situació es troba el teu habitatge de vacances.

Els diferents tipus de casos

Per als edificis construïts abans de l'1 de març de 1987, hi ha un tipus de cèdula d'habitabilitat que es coneix com a carència. Pels edificis de nova construcció, en canvi, hi ha una cèdula de primera ocupació. I, finalment, has de saber que la cèdula d'habitabilitat no és per a tota la vida, caduquen als deu anys. Aleshores, quan caduquen, cal sol·licitar una renovació.

Cèdula dhabitabilitat: requisits

• Documentació necessària per obtenir la cèdula per carència : Hauràs de presentar el formulari de la sol·licitud juntament amb:

  • Document que t'acrediti com a propietari o representant,

  • Fotografia actual de l'immoble, amb data i signada per un arquitecte, arquitecte tècnic o tècnic competent,

  • Certificat de situació urbanística sol·licitat a l'ajuntament corresponent,

  • Plànol d'emplaçament de l'edifici aixecat per tècnic competent,

  • Certificat dhabitabilitat subscrit per arquitecte, arquitecte tècnic o qualsevol altre tècnic competent.  

    En aquest cas, un dels requisits d'habitabilitat de l'habitatge és el certificat de situació urbanística.

• Documentació necessària per obtenir la cèdula de primera ocupació : Hauràs de presentar el formulari de la sol·licitud juntament amb la documentació següent:

  • Documentació que t'acrediti com a propietari,

  • Fotografia actual de l'immoble, amb data i signada per un arquitecte, arquitecte tècnic o tècnic competent,

  • Plànol d'emplaçament de l'edifici,

  • Llicència municipal d'obres,

  • Certificat de final dobra i habitabilitat expedit per la Direcció Facultativa de lobra (arquitecte, arquitecte tècnic o, si escau, qualsevol altre tècnic competent).

• Documentació necessària per obtenir la cèdula de renovació : En aquest darrer cas, per obtenir la cèdula de renovació, juntament amb la sol·licitud hauràs de lliurar:

  • Document acreditatiu de la propietat o del seu representant,

  • Última cèdula concedida o documentació que acrediti haver-la tingut,

  • Certificat d'habitabilitat signat per l'arquitecte,

  • Una fotografia actualitzada de l'immoble, amb data i signada per l'arquitecte, o arquitecte tècnic,

  • Plànol demplaçament de ledifici.

¿ Tens algun dubte ? Contacta'ns!