Pourquoi ne pas louer votre logement sans contrat ?

De plus en plus de personnes choisissent de louer une maison de vacances. L'objectif est de gagner un revenu supplémentaire pour aider l'économie familiale. C'est peut-être aussi votre cas. Ou peut-être vous êtes-vous retrouvé récemment avec un bien immobilier vide à la suite d'un héritage ou d'un investissement immobilier et vous envisagez de le mettre en location. Nous avons déjà évoqué les avantages de la location par rapport à la vente d' un bien immobilier. Le secteur de la location de vacances présente de nombreux avantages, et la preuve en est que de plus en plus de voyageurs s'intéressent à ce type d'hébergement ; mais ces avantages peuvent se transformer en problèmes si nous ne les commercialisons pas correctement. En ce sens, la chose la plus importante à ne jamais faire est de louer sans contrat.

Par Alquilair 

Pourquoi ne pas louer sans contrat

Vous pouvez être tenté de louer sans contrat, au "noir". Mais sachez que cette pratique est très dangereuse et illégale. Ne pas déclarer le loyer est l'un des types de fraude les plus courants. Vous pouvez avoir des problèmes avec le fisc et avec le locataire, car, même s'il n'y a rien de signé, il y a un contrat de location verbal.

De nombreux propriétaires pensent qu'en louant l'appartement sans contrat, et bien que le locataire paie, ce dernier n'a aucun droit en tant que locataire. Mais ce n'est pas le cas, car un contrat de bail existe dès l'instant où deux ou plusieurs personnes se mettent d'accord lors de la cession d'un bien. Il est préférable de tout mettre par écrit : les droits et obligations du locataire et vos droits en tant que propriétaire.

Résolution des conflits

Pensez à la manière dont vous pourrez résoudre tout type de conflit avec le locataire si vous avez loué sans contrat. Il s'agit d'un problème grave. Des études montrent que dans 80 % des cas, les accords verbaux pour une location non déclarée sont rompus par le locataire. Dans ce cas, comme on dit, les mots sont portés par le vent et on ne sait jamais ce qui peut arriver. C'est pourquoi, chez Alquilair, nous vous conseillons de mettre ce qui a été convenu par écrit avec un bon contrat pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit.

Dommages au logement

Un autre problème auquel vous pouvez être confronté lorsque vous louez sans contrat est que vous n'avez aucun moyen de défendre vos droits contre le locataire en cas de dommages éventuels dus à une mauvaise utilisation du bien ou même au non-paiement du loyer. Sans contrat, il est beaucoup plus difficile de prouver ces faits. N'oubliez pas que votre logement fait partie du patrimoine de votre famille, alors protégez-le comme il se doit.

Sans contrat, tous les droits appartiennent au locataire

Le contrat de location existe même s'il est verbal. Les locataires qui n'ont pas de bail écrit bénéficient d'un certain nombre de droits qui s'ajoutent aux vôtres. Mais quels sont ces droits ? Fondamentalement, le droit à l'utilisation et à la jouissance du bien, le droit aux réparations d'entretien. 

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