El teu habitatge no val per al lloguer de vacances
By Llogar
El 81% dels arrendataris que van posar de lloguer un habitatge turístic l'últim any, a través d'internet, considera que aquest tipus d'arrendament els compensa més que el residencial o de llarga durada. Això explica perquè durant els darrers tres anys, el creixement de vacances a Mallorca ha estat superior al 70%. No obstant això, tenir un habitatge de vacances que compleix la llei no és aplicable per a tots els habitatges.
La reforma de la llei turística del govern balear pretén posar en regla el lloguer de vacances, i per això, ha establert un extens llistat de requisits previs per poder legalitzar qualsevol casa que s'ofereixi com a habitatge de vacances. I un cop complertes totes aquestes condicions, caldrà passar per caixa. A Llogair , com a gestors d'habitatges de vacances sabem que aquest és un mercat rendible i d'un constant creixement, per això volem explicar -te per què el teu habitatge a Mallorca no serveix per al lloguer de vacances .
¿ El meu habitatge val per al lloguer de vacances?
Tens un pis meravellós en un lloc privilegiat al centre de Mallorca? Com a requisit bàsic d'un habitatge de vacances a Mallorca, ha de ser unifamiliar, no apartaments ubicats a edificis amb més pisos. Els xalets, cases o viles són els únics que es poden registrar i llogar al turisme.
El teu habitatge no compta amb un sistema de climatització? Tenir les habitacions amb ventilació a l'exterior i amb sistemes d'enfosquiment, a més de comptar amb un sistema de climatització, de fred i calor, al saló i dormitoris, és un altre dels requisits indispensables per llogar el teu habitatge de vacances . Si casa teva no compta amb aquesta característica, no val per al lloguer de vacances.
El teu habitatge està cobert amb llenceria de casa, estris i electrodomèstics? Els habitatges de vacances han d'estar preparats i habilitats per atendre el turista, per ells, és fonamental que compti amb els accessoris bàsics necessaris perquè qualsevol viatger pugui passar una o diverses nits, en cas contrari, el teu habitatge no és apte per al lloguer de vacances.
De quantes habitacions és el teu habitatge de vacances? La mida, segons la legislació actual, està limitada a no més de 12 convidats o 6 dormitoris. Benvingudes les finques i grans cases, però si ho són massa, tampoc no valen.
El teu habitatge ja té la llicència turística? Si no la tens i estàs llogant, significa que tampoc no estàs declarant davant d'Hisenda, per tant, estàs incomplint la llei i pots fer-te creditor d'importants multes. Obtenir la llicència turística és un dels passos més importants en el lloguer de vacances, això implica donar d'alta l'habitatge de vacances per obtenir la llicència turística.
Com veuràs, no tot s'hi val al mercat del lloguer de vacances perquè és tan important l'espai com els accessoris, fins i tot has de tenir una farmaciola de primers auxilis, disposar d'informació turística de la zona, de fulles i queixes de reclamació i d'un servei de neteja a l'entrada i sortida de nous clients. El turista ha de tenir un telèfon de contacte per comunicar qualsevol incidència i ha de conèixer les normes que regeixen a la comunitat de veïns.
Si no ho tens clar Contacta'ns !
