Ihre Immobilie ist nicht für die Ferienvermietung geeignet
Von Alquilair
81 % der Mieter, die im letzten Jahr eine Ferienwohnung über das Internet gemietet haben, sind der Meinung, dass diese Art der Vermietung sie mehr entschädigt als eine Wohn- oder Langzeitmiete. Dies erklärt, warum in den letzten drei Jahren der Zuwachs an Ferienwohnungen auf Mallorca bei über 70 % lag. Ein gesetzeskonformes Ferienhaus zu haben, gilt jedoch nicht für alle Immobilien.
Die Reform des Tourismusgesetzes der balearischen Regierung zielt darauf ab, die Ferienvermietung in Einklang zu bringen, und hat daher eine umfangreiche Liste von Voraussetzungen aufgestellt, um jedes Haus, das als Ferienwohnung angeboten wird, zu legalisieren. Und wenn alle diese Bedingungen erfüllt sind, müssen Sie in die Kasse greifen. Als Verwalter von Ferienhäusern wissen wir bei Alquilair, dass dies ein profitabler und ständig wachsender Markt ist. Deshalb möchten wir Ihnen erklären, warum Ihre Immobilie auf Mallorca nicht für die Ferienvermietung geeignet ist.
Ist meine Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
Besitzen Sie eine wunderschöne Wohnung in privilegierter Lage im Zentrum von Mallorca? Eine Grundvoraussetzung für eine Ferienwohnung auf Mallorca ist, dass es sich um ein Einfamilienhaus handelt und nicht um Wohnungen in Gebäuden mit mehreren Stockwerken. Nur Chalets, Häuser oder Villen können registriert und an Touristen vermietet werden.
Verfügt Ihre Immobilie nicht über eine Klimaanlage? Eine weitere unabdingbare Voraussetzung für die Vermietung Ihres Ferienhauses ist, dass die Räume nach außen belüftet und mit Verdunkelungsanlagen ausgestattet sind sowie eine Klimaanlage (warm und kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorhanden ist. Wenn Ihr Haus nicht über diese Eigenschaften verfügt, ist es nicht für die Vermietung geeignet.
Ist Ihre Wohnung mit Haushaltswäsche, Haushaltswaren und Elektrogeräten ausgestattet? Ferienhäuser müssen für die Beherbergung von Touristen vorbereitet und eingerichtet sein. Daher ist es wichtig, dass sie über das grundlegende Zubehör verfügen, das jeder Reisende für eine oder mehrere Übernachtungen benötigt, andernfalls ist Ihr Haus nicht für die Ferienvermietung geeignet.
Wie viele Schlafzimmer hat Ihr Ferienhaus? Die Größe ist nach geltendem Recht auf maximal 12 Gäste oder 6 Schlafzimmer begrenzt. Landgüter und große Häuser sind willkommen, aber wenn sie zu groß sind, sind sie auch nicht gültig.
Verfügt Ihre Immobilie bereits über eine Touristenlizenz? Wenn Sie sie nicht haben und sie vermieten, bedeutet das, dass Sie sie nicht bei den Steuerbehörden anmelden und somit gegen das Gesetz verstoßen, was zu erheblichen Geldstrafen führen kann. Die Erlangung der Touristenlizenz ist einer der wichtigsten Schritte bei der Ferienvermietung, d. h. Sie müssen das Ferienhaus anmelden, um die Touristenlizenz zu erhalten.
Wie Sie sehen werden, geht nicht alles in der Ferienvermietung Markt, weil der Raum ist so wichtig wie Zubehör, sollten Sie sogar einen Erste-Hilfe-Kit, haben touristische Informationen über das Gebiet, Beschwerdeformulare und Beschwerden und einen Reinigungsservice bei der Ankunft und Abreise von neuen Kunden. Der Tourist muss eine Kontakttelefonnummer haben, um jeden Vorfall zu melden, und er muss die Regeln für die Gemeinschaft der Nachbarn kennen.
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