Per què no hauries de llogar casa teva sense contracte

Cada vegada hi ha més persones que opten per llogar un habitatge de vacances . La intenció és obtenir ingressos extres per ajudar l'economia familiar. Potser aquest també és el teu cas. O potser recentment t'has trobat que per una herència o per una inversió immobiliària realitzada comptes amb un habitatge buit i t'has plantejat llogar-lo. Ja hem parlat en alguna altra ocasió dels avantatges de llogar davant dels de vendre un habitatge. Hi ha molts avantatges en el sector del lloguer de vacances, i la prova és que cada vegada hi ha més quantitat de viatgers interessats en aquest tipus d'allotjament; però aquests avantatges es poden convertir en problemes si no fem bé la comercialització. En aquest sentit, el més important que no has de fer mai és un lloguer sense contracte.

By Llogar 

Per què no has de llogar sense contracte

Potser estàs temptat a fer un lloguer sense contracte, en “negre”. Però has de saber que és molt perillós, a més d'il·legal. No declarar el lloguer és entre els fraus més comuns. Pots tenir problemes amb Hisenda i amb l'inquilí, perquè encara que no hi hagi res signat, hi ha un contracte verbal d'arrendament.

És un error comú entre molts propietaris pensar que en fer el llogar del pis sense contracte, i malgrat que l'inquilí pagui, aquest no té drets com a inquilí. Però no és així, perquè un contracte d'arrendament existeix des del mateix moment en què dues o més persones arriben a un acord en cedir un immoble. El millor és posar-ho tot per escriptor: drets i obligacions tant de l'inquilí com els teus com a propietari.

Resolució de conflictes

Pensa com podràs resoldre qualsevol mena de conflicte amb l'inquilí si has fet un lloguer sense contracte. Això és un problema ben seriós. Hi ha estudis que assenyalen que en el 80% dels casos els acords verbals d'un lloguer sense declarar es trenquen per part de l'inquilí. En aquest cas, i com se sol dir, les paraules se les emporta el vent i mai se sap què pot passar. Per això des de Llogair t'aconsellem que per a la teva major seguretat i tranquil·litat deixis allò que s'ha acordat per escrit amb un bon contracte.

Desperfectes a l'habitatge

Un altre dels possibles problemes a què et pots enfrontar en llogar sense contracte és que no tindràs cap manera de defensar les teves reclamacions a l'inquilí en cas de possibles desperfectes per mal ús de l'habitatge o, fins i tot, per l'impagament de la renda. Sense contracte per escriptor és molt més difícil demostrar aquesta sèrie de qüestions. Pensa que el teu habitatge forma part del teu patrimoni familiar, per això, protegeix-ho com ha de ser.

Sense contracte tots els drets són de l'inquilí

Com que el contracte de lloguer existeix encara que sigui verbalment. Els llogaters sense contracte per escrit tindran una sèrie de drets per sobre dels teus. Però, quins són aquests drets? Doncs bàsicament, el dret a l'ús i el gaudi de l'habitatge, dret a les reparacions de manteniment. 

Necessites ajuda en la gestió del teu habitatge de vacances a Mallorca? Escriu-nos!