Com puc llogar casa meva a Mallorca de manera segura
Vista des de la piscina de Son Caulelles by Alquilair.
Des que es va aprovar la nova Llei d'Arrendament Urbà (LAU), són les comunitats autònomes les que tenen tota la competència per regular el mercat de l'habitatge i el lloguer d'habitatge de vacances . Per això el Govern de les Illes Balears segueixi analitzant i nosaltres esperant un nou avantprojecte de llei, que es caracteritza principalment per ampliar la tipologia d'habitatges que podran ser comercialitzats com a estades turístiques. De manera que, si prospera la reforma de llei, també els habitatges en edificis plurifamiliars en règim de propietat horitzontal podran ser llogats de manera legal, però això no és així de moment.
Actualment, els contractes d'allotjament només són possibles als habitatges unifamiliars entre mitgeres, els unifamiliars aïllats en una única parcel·la urbanística, els habitatges aparellats sota règim de propietat horitzontal, els adossats i aquells altres en què s'hagi de passar a valorar analogies com els casos en què hi ha dos o més habitatges dins d'una única parcel·la. Quin és el següent pas per llogar la teva segona propietat de forma segura i aferrat a la llei ? Des de Llogar volem ajudar-te en aquest procés, per això t'hem preparat alguns consells.
Deu consells per llogar el teu habitatge de vacances de manera segura i legal
El teu habitatge de vacances només pot tenir fins a 6 dormitoris, és a dir, 12 places.
Els habitatges de vacances han d'estar equipats amb un bany per cada 3 places.
Els períodes de comercialització a les Balears no poden superar un termini superior als 2 mesos.
La prestació de serveis turístics ha d'estar garantida directament o indirectament. Ens referim a la neteja de l'habitatge, el canvi i la reposició de roba de llit i parament, el manteniment de les instal·lacions i, finalment, també el servei d'atenció al públic en horari comercial.
A la fase de la comercialització, la teva propietat ha de mostrar en un lloc ben visible la placa identificativa normalitzada (segons l'annex 1 del Decret 20/2015, de 17 d'abril).
Cal contractar una pòlissa d'assegurança amb un import mínim de 300.000€ (i franquícia màxima: 600€). Sens dubte, un dels passos més importants que et garanteixen un lloguer de vacances amb més protecció.
Has de presentar una memòria descriptiva juntament amb plànols de l'establiment de vacances a la Conselleria de Turisme i Esports del Govern Balear. També una declaració d'inici d'activitat turística, un qüestionari d'autoavaluació, i finalment cal pagar una taxa de 24,84 € per plaça a l'establiment. Això és un pas que no has de deixar de banda, ja que forma part de la legalitat del lloguer que també et protegeix a tu com a propietari.
Analitza i estudia les gestions de la teva propietat amb calma, assessora't.
Mantenir l'habitatge en les millors condicions possibles i net per fer-lo més atractiu als possibles llogaters.
Anuncia el teu habitatge de vacances a webs especialitzades , que et puguin demostrar que són professionals i serioses.
A Llogair som experts en la gestió d'habitatges de vacances, pots escriure'ns i t'assessorem en cadascun dels passos necessaris per a lloguer la teva propietat amb èxit, de manera segura i aferrats a la llei.
